“哈，这个怎么说？”

“您看啊，一路行来，这里的建筑都是古典主义也就算了，毕竟巴洛克也才刚刚兴起不久。但是这里建筑的色调，灰黑、灰黄为主，显得又陈旧又难看。再说这里的人吧，城市面积偏小，工厂几乎没有，手工作坊倒是不少，但是规模都很小。等到了乡下，大量的人都聚集在土地上......”

“哈哈哈，乔治，我的儿子，你真的是个天才！”厚厚的肉掌用力的拍了拍自己儿子的肩膀：“威斯利，差不多到了吧？”

“阁下，前面就是我们事先联系的老汉斯的庄园。”

老汉斯是个典型的日耳曼人：身材高大、肤色白皙，金发、绿瞳，五官棱角分明，脸型也很方正。他在自己的小阁楼上看到这一队马车后，早早的就来到了屋子外面，笔直的站立等候。

马车在距离老汉斯还有数十米远的地方稳稳的停下了，大胖子敏捷的下了马车：“嘿，汉斯！好久不见，您还好么？”

“威廉，我很不好，因为你要来拿走我的土地了。”

“哈哈哈，汉斯，我的价格一定会让你满意。”

“哼，钱只是个婊子，把你刮干净了之后就会迅速的离开你。永远没有土地来得忠诚。”

说完了这话，老汉斯挥挥手：“进来说吧。”

一行人进了屋子坐定后，老汉斯对自己的管家点了点头，一个也是金发碧眼的中年人道：“沃尔姆先生，按照您的管家上个月过来与我们初步商谈的价格，这个莱姆林根农庄，整个面积一共是25勾（旧式日耳曼面积单位，1勾等于30英亩约等于12公顷等于180亩）。其中主要是麦田，还有一片小森林，少量的湖泊与河流，水域面积大约占比2.5%。另外还有一栋别墅，两百九十八栋普通民房。庄园内除了汉斯先生一家人之外，还有为汉斯先生服务的包括我在内的23名仆人，431名成年农夫，以及农夫的家人，总计是1021人。

这里的温度比较适合，全年平均气温在15度左右，除了放养少量的牛羊外，基本都是种植冬小麦。只要没有灾害，每年可以收获小麦......嗯，我折算了一下，按照现在欧盟的通用单位，应该是54万公斤。按照五成地租的约定，您每年可以拿到27万公斤。向拜仁州府缴纳十税一的土地税后，您最终能够拿到的，是24.3万公斤。

我们的要求是，您要想得到这个农庄，必须支付汉斯先生3.85万枚双柱。同时保证不解雇这里的工人，现有的农夫，也不准提高他们租赁土地的费用。”

“......嗯。”肥胖的手指在桌子上敲打了一会后，威廉*范*德*沃尔姆这位大胖子开了口：“价格没有问题，这里的工人和农夫，我也可以暂时不解雇他们，也不提高土地租赁费用。但是，我希望能够给这个承诺加上一个时限。三年，三年内我不做什么改变。三年后，我将根据农庄的经营状况，逐步的进行微调。”

“威廉。”一开始一言不发，只是双眼盯着窗外的老汉斯这时候开了口。

“您请说？”

“我知道，土地卖给你后，还要求你完全留住这里的农夫有点过分。但你也看到了，我在要价上并不过分。”

“是的，单纯从农庄的售价来看，我是占了便宜的，这点我不否认。”

“之所以我愿意这么低的价格出售庄园，主要的原因当然是因为我的两个儿子都在三年前的战争中战死了，我已经没有了继承人，留着这么多的土地也没有什么用。但另一方面，这些工人、农夫，都是和我们家在一起生活了几辈人，我希望能为他们找一位好主雇。所以，你看......”

“哈哈哈，亲爱的老汉斯。”大胖子又伸出肥厚的肉掌：“请您放心，我会给他们都找好出路的。实话实说啊，您这个农庄面积是不小，但是靠着农庄吃饭的人也实在太多了。再这么下去，这个农庄迟早会越来越贫困，这里的人终究还是会跑光的。所以，这里必须有所改变。”

“那么，该怎么变呢？”

“去工厂！我会在慕尼黑新建一个啤酒厂，用这里的小麦去生产啤酒。那里需要大量的工人，我会优先从农庄选拔优秀的年轻人去工厂做工。我保证，他们拿到的工钱，远比在农庄里种地要多得多。”

“......好吧，你们荷兰人就是会做生意。相比起来，我们日耳曼人就要老实多了，除了种地和打仗，几乎什么都不会。嗯，这个庄园，现在是你的了。”